青埔二房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A19竹風青田美裝潢二房車中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：48.41 萬/坪
地址：桃園市中壢區永園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹風青田
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：21 坪
車位坪數：11 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 10樓 / 19樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3 車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2780 元/月
鄰近學校：青園國小青埔國中
鄰近公園：青埔公園
附近交通：捷運 A19捷運站高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與包含車位：總價 1888 萬含坡道平面式車位，單價約 48.41 萬/坪，在青埔 A19 區域具競爭力。交通便捷：鄰近捷運 A19 站及高鐵桃園站，通勤台北市方便，亦靠近高速公路。居住品質：屋齡 9 年尚新，中高樓層 (10 樓) 採光與視野佳，美裝潢可直接入住減少裝修麻煩。生活機能：鄰近青埔公園、學校及超市，社區內有游泳池等公設，適合家庭生活。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量：39 坪格局僅配有一間衛浴，若未來家庭人口增加或需求提升可能較為緊湊。維護成本：每月管理費約 2780 元，長期持有需列入預算考量。屋齡檢查：雖僅 9 年，但仍需留意管線、防水等隱蔽工程是否有老化跡象。
機會 (Opportunities)	投資潛力：青埔核心區持續發展，鄰近交通樞紐，未來房價增值空間可期。租賃需求：因交通便利性高，吸引在台北市工作的通勤族群租屋，租金回本率可能穩定。生活便利升級：區域內設施不斷完善，居住舒適度與便利度將持續提升。
威脅 (Threats)	市場競爭：該區域可能有新成屋或競品物件上市，若售價調整可能影響二手轉手價格。交通擁堵：青埔 A19 區域人口密度高，尖峰時段進出周邊道路或會有壅塞風險。政策變動：未來房市法規或稅制調整可能間接影響買氣與持有成本。

物件評論

購買建議：值得考慮，適合通勤族群或新婚家庭。

此物件位於青埔核心 A19 地段，擁有極高的便利性與居住價值。主要推薦理由如下：

實惠的總價與配置：在該區域能買到包含車位的電梯大樓，且單價控制在合理範圍內，對預算有限但追求品質的買方相當友善。
交通優勢明顯：緊鄰捷運站與高鐵站，對於雙薪家庭或需往返台北通勤者來說，能大幅節省時間成本，這也是支撐未來房價穩定性的關鍵因素。
入住即享生活：美裝潢狀態良好且屋齡尚新，省去了裝修的時間與金流壓力，適合希望盡快安家的買方。

注意事項：建議看屋時特別確認那唯一的一間衛浴是否足夠滿足家庭長期需求，並檢查水電管線狀況。若能接受此格局限制，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。

問與答

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中壢大樓買屋

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